اختيار بيت للعائلة في المدينة المنورة قرار يتجاوز المساحة والسعر؛ فالعائلة تريد جوارًا هادئًا، وطريقًا قصيرًا إلى المسجد النبوي الشريف، ومكانًا يلعب فيه الأطفال دون قلق، وخدمات يومية في متناول اليد.
وحين تبدأ البحث عن فلل للبيع في المدينة المنورة، ستكتشف أن المقارنة الحقيقية تكون بين أحياء كاملة، لا بين بيوت منفردة.
ودار الجوار مثال مناسب لهذه المقارنة، فهو حي سكني فاخر ومغلق اكتمل بناؤه. نستعرض هنا بيوته ومرافقه والحياة من حوله، وصولًا إلى ما تتحقق منه قبل القرار.
دار الجوار في سطور
قبل الدخول في التفاصيل، هذه أهم المعلومات عن الحي:
- الحالة: مكتمل.
- المساحة الكلية: 266,483 م²، منها 70,000 م² للحدائق والمرافق، أي أكثر من ربع المشروع.
- الطابع: مجتمع سكني فاخر ومغلق بإدارة احترافية وأمن على مدار الساعة طوال الأسبوع.
- أنواع البيوت: فلل وتاونهاوس بحدائق وساحات خاصة.
- الموقع: على بعد دقائق من المسجد النبوي الشريف، وقرب محطة قطار الحرمين ومطار الأمير محمد بن عبدالعزيز الدولي، مع وصول ميسر إلى خدمات مدينة المعرفة ومرافقها؛ أي «في مركز الراحة والروحانية» بتعبير المطوّر.
ويختصر المطوّر فكرة المشروع في عبارة «حي تشكّله الغاية»: عمارة هادئة وطبيعة حاضرة وسهولة في تفاصيل اليوم، بمواد وألوان مستلهمة من روح المدينة، وتخطيطات تراعي الخصوصية والهدوء والضوء الطبيعي.
فيلا الجوار أم تاونهاوس الدار؟
يقدم الحي نماذج متعددة صُممت لحياة أسرية مرنة، وهذا ملخص الفرق بين النوعين الرئيسيين:
وهناك أيضًا تصنيف بحسب الموقع: وحدات في الزاوية وأخرى في الوسط، بفروق تخطيط بسيطة وجودة واحدة.
ما الذي يأتي مع كل بيت؟
تشترك البيوت في تجهيزات عملية: مطبخ مزوّد بالأجهزة الأساسية، وتكييف مدمج، وغرفة نوم رئيسية بحمامها الخاص، وصالة عائلية تتصل بمساحة الطعام، ومكان للتخزين والغسيل، وموقفان مخصصان للسيارات، وساحة أو تراس خارجي خاص. وتتوفر غرفة سائق بدورة مياه في بعض الأنواع.
ويراعي التصميم دخول الضوء الطبيعي وسهولة الحركة وكفاية التخزين، ثم يفتح البيت على ساحة أو حديقة خاصة تمتد فيها حياة العائلة إلى الخارج. ولهذا يقدّمها المشروع على أنها بيوت لكل مرحلة من مراحل الحياة.
يوم العائلة داخل الحي وخارجه
داخل السور
صُمّمت الشوارع بمقياس إنساني: هادئة ومظللة، ومسافات المشي فيها قصيرة، وتتصل بحدائق صغيرة تصنع للأطفال مسارات آمنة، فيصبح خروج الطفل إلى الحديقة المجاورة أمرًا يوميًا مألوفًا. والتشجير الواسع يلطّف الأجواء، بينما يخدم الحي مسجد خاص به وعدة حدائق جيبية.
وللرياضة والعافية نصيبها: نوادٍ صحية ومسابح منفصلة للرجال والنساء، وملاعب لكرة القدم وكرة السلة، ومساحة لتنس الطاولة. أما النادي المجتمعي فيضم ردهة ومكتبة وقاعة للمناسبات، مع إطلالات على جبل أحد.
وتكتمل الخصوصية بعزل صوتي ونقاط دخول مضبوطة، فيما تتولى إدارة محترفة المناطق المشتركة وفق معايير واضحة، مع استجابة سريعة لاحتياجات المرافق.
للتسوق والنزهة: ملتقى المدينة
حين تحتاج العائلة إلى نزهة أو جولة تسوق، يأتي ملتقى المدينة إضافة منتظرة إلى مولات المدينة المنورة، إذ يستعد للافتتاح قريبًا بمتاجره ومطاعمه ومقاهيه ومرافق الضيافة والترفيه. ويُقدَّم على أنه ملتقى حديث لأساليب الحياة في المدينة، شعاره «مكانك بإيقاعك»، يمزج التسوق والمطاعم بالتجارب الثقافية، ويجتمع فيه السكان والزوار كلٌّ على إيقاعه.
يحتضن الملتقى 267 وحدة تجارية على مساحة تأجيرية تبلغ 72 ألف متر مربع، ويرتبط به مباشرة فندق هيلتون بغرفه الـ390، إلى جانب برج يضم 66 مسكنًا فاخرًا بخدمات هيلتون. وبما أن الفندق والمساكن المخدومة متصلة بالمول، فالتنقل بينها لا يتطلب الخروج إلى الشارع، وهي راحة يقدّرها كبار السن.
ويطل على طريق الملك عبدالعزيز، ولا يفصله عن محطة قطار الحرمين السريع سوى خمس دقائق، وعن المسجد النبوي الشريف ثماني دقائق. وللعائلة في ذلك فائدتان: وجهة لنزهة نهاية الأسبوع، وفندق مريح لاستضافة الأقارب حين يزورون المدينة.
قبل أن تقرر: ما تتحقق منه وكيف
في الختام
البيت المناسب لعائلتك في المدينة المنورة هو الذي يجمع الطمأنينة داخل جدرانه والقرب من المسجد النبوي الشريف خارجها، ودار الجوار يوفّق بين الأمرين في حي مكتمل يمكنك أن تراه بعينك قبل أن تقرر، فدع المعاينة، لا الصور، تحسم اختيارك. فأي النموذجين أقرب إلى احتياج عائلتك: فيلا الجوار أم تاونهاوس «الدار»؟