«ليب» يرفع أسعار الفنادق شمال الرياض.. الليلة تقترب من 1500 ريال
تشهد مناطق شمال الرياض، ولا سيما ملهم وبنبان وأحياء النرجس والياسمين والصحافة، ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الإقامة خلال فترة مؤتمر LEAP 2026 بسبب الضغط الكبير على الفنادق والشقق المخدومة ومحدودية المعروض بالقرب من مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات. وتتراوح الأسعار من نحو 500 إلى 900 ريال لليلة في بعض الخ…
تشهد مناطق شمال الرياض خلال أيام انعقاد مؤتمر LEAP 2026 ضغطًا واضحًا على الفنادق والشقق المخدومة وخيارات الإقامة القصيرة، خصوصًا في النطاق الأقرب إلى ملهم، حيث يقام الحدث في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات خلال الفترة من 31 أغسطس إلى 3 سبتمبر 2026.
ويستقطب الحدث أعدادًا كبيرة من الزوار والوفود والمتحدثين والمستثمرين من داخل المملكة وخارجها، وهو ما انعكس مباشرة على الطلب على السكن، خاصة في المناطق الشمالية الأقرب إلى موقع المؤتمر.
ملهم.. الأقرب والأقل في المعروض
تأتي ملهم في المرتبة الأولى من حيث القرب من مقر «ليب»، لكنها لا تضم مخزونًا فندقيًا كبيرًا، لذلك فإن الوحدات القريبة منها تصبح أكثر عرضة للارتفاع السريع في الأسعار، خصوصًا مع الحجوزات المتأخرة.
ومع محدودية المعروض، ينتقل الضغط تلقائيًا إلى المناطق الأقرب شمال الرياض، وهو ما يدفع الأسعار إلى مستويات أعلى من المعتاد خلال فترة الحدث.
بنبان.. البديل الأقرب عمليًا
تُعد بنبان من أكثر المناطق استفادة من ارتفاع الطلب، بسبب قربها النسبي من ملهم، ووجود عدد من المنتجعات وخيارات الإقامة والشاليهات.
وتشير الأسعار المتاحة خلال فترة الحدث إلى أن الليلة في بعض خيارات الإقامة القريبة قد تدور بين 500 و900 ريال، وترتفع أكثر بحسب نوع الوحدة وتوقيت الحجز.
النرجس والياسمين.. الطلب ينتقل داخل الرياض
مع امتلاء الخيارات الأقرب إلى موقع المعرض، ينتقل جزء كبير من الطلب إلى أحياء النرجس والياسمين والصحافة، وهي مناطق توفر عددًا أكبر من الشقق الفندقية وخيارات الإقامة، وفي الوقت نفسه تظل أقرب نسبيًا إلى مسار الوصول لملهم مقارنة بوسط الرياض.
وتتراوح الأسعار في هذه المناطق بشكل كبير، لكنها قد تبدأ من مستويات متوسطة وتصل إلى 600 أو 700 ريال لليلة وربما أكثر خلال أيام الذروة.
الصحافة تدخل المنافسة
حي الصحافة أيضًا من المناطق التي تشهد طلبًا مرتفعًا بسبب موقعه شمال الرياض وسهولة التحرك منه باتجاه ملهم.
ومع ارتفاع الإشغال، تتجه شريحة من الزوار إلى الشقق المخدومة والإيجار القصير، لكن هذه الفئة بدورها تشهد ارتفاعات كبيرة مع قرب موعد الحجز.
أسعار تلامس 1500 ريال
في بعض خيارات الإيجار القصير أو الوحدات القريبة نسبيًا من ملهم، تظهر أسعار تلامس 1500 ريال لليلة الواحدة، خاصة في الحجوزات المتأخرة أو الوحدات ذات المساحات الأكبر.
وهذا الرقم لا يمثل متوسط أسعار السوق، لكنه يعكس حجم الضغط الناتج عن ارتفاع الطلب مقابل محدودية المعروض في محيط الحدث.
القرب من ملهم أصبح عامل سعر
الصورة الحالية تكشف معادلة واضحة: كلما اقترب السكن من ملهم، زادت فرص ارتفاع سعر الليلة.
ويمكن ترتيب المناطق الأكثر تأثرًا حاليًا كالتالي:
ملهم أولًا، ثم بنبان، ثم النرجس والياسمين والصحافة.
أما وسط الرياض، فرغم وفرة الخيارات الفندقية، يظل أقل جاذبية لبعض الزوار بسبب وقت التنقل اليومي إلى مقر المعرض.